Fique tranquilo com a locação
Quem pretende alugar um novo imóvel para morar deve fazer um planejamento minucioso para conseguir o melhor negócio, sem surpresas ou despesas de última hora. Confira a seguir, os 5 passos que irão te ajudar nesse processo:
1 Escolha a localização
O primeiro passo é delimitar as áreas de preferência em dois ou três bairros, para facilitar a pesquisa. Para isso é fundamental verificar as opções de acesso, transporte e serviços essenciais como supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas próximas aos locais desejados.
2 Delimite a faixa de preço
Também é importante que o futuro inquilino defina uma faixa de preço de aluguel, incluindo os encargos como IPTU e condomínio, que está disposto a pagar. Leandro Barroso, diretor comercial e juridico da Adifer Imóveis, alerta que esse valor não pode comprometer mais do que 30% da renda líquida mensal do interessado.
3 Pesquise
Quando tiver o valor definido, realize uma boa pesquisa, pois os valores podem variar bastante. Poderá haver unidades de padrões similares numa mesma rua que possuem preços diferentes, dependendo do estado de conservação ou mesmo da proximidade com terminais de ônibus ou estações de metrô.
4 Visite o local e vistorie o imóvel
O locatário deve visitar o imóvel antes de alugar e verificar se está tudo em ordem e caso seja necessário, negociar os reparos com o proprietário, através da imobiliária. Antes de assinar o contrato, a imobiliária deve providenciar uma vistoria inicial no imóvel, que descreve as condições do imóvel antes da locação.
*O inquilino deve também definir com a imobiliária qual garantia se enquadra ao seu perfil. Atualmente existem algumas garantias que podem ser utilizadas com segurança para substituir o fiador.
Neste momento, verifique com o profissional do seu atendimento, qual delas será mais vantajosa para você!
5 Reúna a documentação
Por fim, o candidato a inquilino deve estar atento à documentação que precisará reunir para efetivar o contrato de locação conforme relação neste link: https://www.adifer.com.br/area_cliente/informacoes-de-locacao/